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房地產案例實務(二):公寓大廈篇(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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不動產買賣辦竣所有權移轉登記後,如雙方合意解除契約,該解約協議書可免貼花嗎

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合意解除不動產買賣契約之協議書免貼花

基隆稅務局表示,不動產買賣辦竣所有權移轉登記後,交易雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記,該協議書經查明確屬因契約解除而返還所有權所立之契據,非屬印花稅法規定之課徵範圍。

基隆稅務局進一步說明,依據印花稅法第5條第5款、第7條第4款規定,典賣、讓受及分割不動產契據,係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據,每件按金額千分之一,由立約或立據人貼印花稅票。不動產買賣辦竣所有權移轉登記後,交易雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記,非屬印花稅法規定之課徵範圍。
如仍有疑問,請多加利用基隆市稅務局免費服務電話,將有專人竭誠為您服務解答。

資料來源:基隆市稅務局(https://www.kltb.gov.tw/core/news/news_info.php?cntType=3&Id=8899


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