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政府採購法案例實務(三)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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房屋拆除或焚燬後 房屋稅籍會自行註銷嗎,騎樓供公共通行可減免房屋稅及地價稅嗎

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房屋拆除或焚燬,應儘速申報註銷房屋稅籍!
臺中市政府地方稅務局表示:拆除房屋,應於房屋拆除完竣之日起30日內,主動向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申報註銷房屋稅籍。

地方稅務局進一步表示:經常有民眾在接獲房屋稅繳款書時,才發現早已拆除的房屋仍收到繳款書,除非納稅人能提供主管機關核發的拆除執照、地政機關核發的滅失證明或其他可資證明拆除日期之資料,才能溯及自實際拆除月份起免徵房屋稅,否則僅能自申報日當月份起註銷,不能追溯至房屋拆除當月。因此,為維護權益,請民眾務必於房屋拆除完竣之日起30日內,向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關辦理註銷房屋稅籍相關事宜。
有關地方稅之相關規定,如有任何問題,可撥打臺中市政府地方稅務局免付費電話或接電話客服中心,將有專人為您服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(http://www.tax.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1943161&ctNode=26914&mp=118010


騎樓公共通行可減免房屋稅及地價稅

臺中市政府地方稅務局表示:房屋騎樓供公共通行,可減免房屋稅及地價稅,但二者之減免規定不同,房屋稅按騎樓面積免徵;地價稅除了考量騎樓面積外,尚須依地上建物之樓層數比例計減徵地價稅。

該局進一步說明,騎樓及其用地徵免房屋稅與地價稅係以是否供「公共使用」為要件,所謂「公共使用」指不限定特定人使用;就時間而言,不分白天或夜晚;依空間而言,應不得裝置柵門等區隔設施、設攤營業或堆積雜物阻礙通行。若騎樓增設鐵門圍用,或供設攤營業使用者,均不符合供「公共使用」之要件,須依使用情形,按其適用之稅率課徵房屋稅及地價稅。 

該局特別提醒您,騎樓如未圍用或未設攤營業,供公共通行使用時,請記得向主管稅捐機關提出申請,以維護減免房屋稅及地價稅之權益。
納稅人如仍有其他疑問,歡迎利用關心民眾權益所提供的臺中市政府地方稅務局免費服務電話洽詢,將有專人竭誠為您解答。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(http://www.tax.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1943285&ctNode=26914&mp=118010


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