台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師主持

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輕鬆搞定公寓大廈(劉孟錦律師.楊春吉 著)

本書係以實例解析的方式,透過簡淺的文字敘述,期能有助於民眾對於公寓大廈問題的了解。本書的許多實例,係筆者多年在警察廣播電台「律師說法」節目中聽眾朋友Call-in的問題,經過分析整理而成。

房屋稅會因為地下室的使用情形而有差別嗎,房屋拆除應主動申報註銷嗎

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建築物地下室的使用情形有別,房屋稅的徵免大不同

屏東縣政府稅務局表示:
依現行規定,各類建築物地下室,如果是利用原有空間設置機房、抽水機、停放車輛等使用,未收取費用、未出租或由所有權人按月分攤水電、清潔、維護費而沒有營業者,可免徵房屋稅。
另外,建築物地下室如果供營業、辦公或住家使用者,應按實際使用面積分別按應適用的稅率課徵房屋稅。

使用執照如為停車場,而空置不作停車使用者,則按地上建築物使用執照所載用途或都市計畫分區使用範圍分別計課房屋稅;雖供停車使用,惟係按停車收費或出租供停車使用者,應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

地方稅務局特別提醒您,若有地下層房屋符合免稅規定,應儘早向房屋所在稽徵機關提出申請,可節省稅負。
如尚有其他疑問,可撥打屏東縣政府稅務局免費服務電話洽詢。

資料來源:屏東縣政府稅務局(http://www.pttb.gov.tw/BulletinBoard/TaxNewsDetails.aspx?id=2199&menuid=22


房屋稅係按月核稅,為保障自身之權益,房屋拆除記得要申報註銷房屋稅稅籍

屏東縣政府稅務局表示:房屋稅係按月核稅,如果有房屋拆除應於事實發生之日起30日內,向房屋所在地稅捐稽徵機關申報,房屋稅計徵至拆除前1個月,納稅義務人未於規定期限內申報,除非日後能提出實際拆除日期等相關證明文件,否則只能自申請當月起,註銷房屋稅稅籍。

若您對房屋稅有任何疑問,可以直接向該局或房屋所在地各分局洽詢,或撥打屏東縣政府稅務局免付費電話,將有專人為您服務。

資料來源:屏東縣政府稅務局(http://www.pttb.gov.tw/BulletinBoard/TaxNewsDetails.aspx?id=2200&menuid=22


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