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房地產案例實務(六)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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民眾轉讓房屋或買賣預售屋,如有獲利均須申報繳稅嗎

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轉讓房屋民眾,獲利別忘要申報繳稅!

為遏止房地投機炒作,維護租稅公平,國稅局民雄稽徵所即日起展開個人房屋交易案件查核作業。

該所表示,105年1月1日起轉讓於104年底前取得且至轉讓時(完成所有權移轉登記日)之持有期間超過2年房屋,仍要按舊制規定,以出售時成交價額,減除原始取得成本及相關必要費用計算房屋部分財產交易所得,申報課徵綜合所得稅,不須依新制房地合一稅規定分離課稅。
民眾如有買賣房屋,應妥善保存交易契約書等相關證明文件,如已屆申報期而漏未申報者,在未經檢舉或調查前,請儘速補報補繳,可免予處罰;另106年度如有上述交易,請記得在今年5月誠實申報。

資料來源:財政部南區國稅局(https://www.ntbsa.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/1251/7655842445145054658


買賣預售屋民眾,獲利別忘要申報繳稅!

為遏止房地投機炒作,維護租稅公平,國稅局民雄稽徵所即日起展開個人預售屋交易案件查核作業。

該所表示,預售屋轉讓係屬「權利」移轉,要以出售時含土地之成交價額,減除原始取得成本及相關必要費用計算財產交易所得。
民眾如有買賣預售屋(含預先購買權利,即俗稱紅單或白單交易),應妥善保存交易契約書等相關證明文件,如已屆申報期而漏未申報者,在未經檢舉或調查前,請儘速補報補繳,可免予處罰;另106年度如有上述交易,請記得在今年5月誠實申報。

資料來源:財政部南區國稅局(https://www.ntbsa.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/1251/8800208360665672869


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