台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師主持

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輕鬆搞定公寓大廈(劉孟錦律師.楊春吉 著)

本書係以實例解析的方式,透過簡淺的文字敘述,期能有助於民眾對於公寓大廈問題的了解。本書的許多實例,係筆者多年在警察廣播電台「律師說法」節目中聽眾朋友Call-in的問題,經過分析整理而成。

個人出售農地如為得申請不課徵土地增值稅者,就能不用申報房地合一稅嗎

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個人出售農地是否免申報房地合一稅?

財政部中區國稅局埔里稽徵所表示,近日接獲不少民眾電話詢問,個人出售農地是否免申報房地合一稅?為解決疑義,埔里稽徵所特別說明,個人出售的農地,如符合農業發展條例第37條及第38條之1規定「得申請」不課徵土地增值稅,並經地方稅稽徵機關核發「土地增值稅不課徵證明書」者,可以免辦理房地合一稅申報。
該所進一步指出,有些農地因為在同一課稅年度內移轉,所以沒有土地增值稅,民眾以為土地增值稅繳款書上金額為0元(免稅),就誤認為出售該農地免申報房地合一稅,而在事後遭到補稅甚至處罰;為確保自身權益,在農地買賣移轉前,納稅義務人除應取具「農業用地作農業使用證明書」外,還要向地方稅稽徵機關申請不課徵土地增值稅並經核准,才可以符合規定,不用申報房地合一稅。

民眾如有任何疑問,可撥打財政部中區國稅局免費服務電話,該所上班時間上午8時至12時、下午1時至5時,將有專人竭誠為您服務。

資料來源:財政部中區國稅局(https://www.ntbca.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/911/6601879235515248539


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