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政府採購裁判選輯暨簡評(一)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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房地合一新制虧損也要申報嗎,房地合一所得稅如逾期,自動補報補繳就可免罰嗎

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房地合一新制虧損也要申報

房地合一課徵個人所得稅新制自105年1月1日起已實施,財政部中區國稅局雲林分局於審理房地合一課徵個人所得稅新制之交易案件時,仍陸續發現多起交易未辦理申報遭處罰。該分局提醒民眾如有出售房屋、土地,記得檢視是否為房地合一新制課稅範圍:
一、105年1月1日以後取得的房屋(不包括依農業發展條例申請興建的農舍)、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地。
二、105年1月1日以後取得以設定地上權方式的房屋使用權。
三、103年1月2日以後取得的房屋(不包括依農業發展條例申請興建的農舍及農業設施)、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地,且該房屋、土地的持有期間在2年以內者。

如符合新制課稅範圍,請務必於該房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件,向戶籍所在地國稅局辦理申報,縱無所得,仍應辦理申報,以免受罰。

該分局進一步說明,民眾可多加利用「財政部稅務入口網-房地移轉稅務試算」專區先行試算相關交易稅賦,除親自至國稅局洽辦外,亦可以房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統辦理網路申報。

民眾如有任何國稅相關問題,歡迎利用財政部中區國稅局免費服務電話洽詢,該分局將竭誠為您服務。

資料來源:財政部中區國稅局(https://www.ntbca.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/911/6328769000694399079


房地合一所得稅逾期自動補報補繳免罰

財政部中區國稅局南投分局表示,房地合一課徵所得稅於105年1月1日起實施,個人應於交易房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內辦理申報。

該分局說明,依所得稅法規定,納稅義務人未依規定期限申報,處新臺幣3,000元以上30,000元以下罰鍰(行為罰),如有應補稅額,除依法核定應補稅額發單補徵外,並按所漏額處3倍以下罰鍰(漏稅罰),惟前開2項罰鍰得擇一從重處罰。該分局對逾期未申報案件,定期產出清冊進行查核。

該分局提醒,納稅義務人如逾期尚未申報,應儘速辦理補報並補繳所漏稅款,凡在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前,自動補報補繳稅款並加計利息者,該未依限申報行為免予處罰,請納稅義務人留意相關規定,以維自身權益。
如有任何疑問,歡迎撥打財政部中區國稅局免費服務電話洽詢,該分局將竭誠為您服務。

資料來源:財政部中區國稅局(https://www.ntbca.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/911/5570937771764009242


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