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房地產案例實務(五)(劉孟錦律師.楊春吉 著)

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新開的貨櫃咖啡屋 如該貨櫃附著於土地上就要課徵房屋稅嗎,房屋稅的徵免與屋齡有關嗎

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貨櫃屋如有附著於土地上仍需課稅

  最近有民眾詢問,住家附近有新開的貨櫃咖啡屋,是否要課徵房屋稅?

  新竹縣政府稅捐稽徵局表示,固定於土地上之建築物,供營業、工作或住宅用者,或附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物,因而增加該房屋價值者,均為房屋稅課徵對象。所以,貨櫃屋如果是定著於土地上,則該貨櫃屋即為房屋稅課稅標的。

  該局指出,若貨櫃屋供住家使用,可適用住家用稅率,另住家房屋評定現值如未達新台幣10萬元者,也可免徵房屋稅。民眾如有任何房屋稅疑問,可以撥打新竹縣政府稅捐稽徵局服務電話,將有專人為您服務。

資料來源:新竹縣政府稅捐稽徵局(https://www.chutax.gov.tw/core/news/news_info.php?cntType=2&Id=8363


老舊房屋可否免徵房屋稅?

  有民眾詢問房屋屋齡已經超過30年了,為何還要繳納房屋稅?

  新竹縣政府稅捐稽徵局表示,房屋稅的徵免與屋齡無關,而是依房屋現值及其使用情形決定。房屋現值係以房屋標準單價、面積、折舊率及地段率為計算依據,以新竹縣為例,住家用房屋現值在新台幣10萬元以下者,免徵房屋稅;但是供營業使用者,營業使用之面積依規定仍應課徵房屋稅。

  民眾如有任何房屋稅疑問,可以撥打新竹縣政府稅捐稽徵局服務電話,將有專人為您服務。

資料來源:新竹縣政府稅捐稽徵局(https://www.chutax.gov.tw/core/news/news_info.php?cntType=2&Id=8362


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